Pour réussir un projet immobilier, il est important de bien vérifier le bien que vous souhaitez acquérir avant de faire une offre. Parmi les critères de choix essentiels lors d'un achat immobilier à Sète, il y a les suivants.
L’environnement qu'offre le quartier
Vous devez impérativement choisir un quartier qui vous plaît. Il faut donc s'assurer de bien le connaître avant de prendre une décision.
La qualité de la construction
Lors de chaque visite, vous devez vérifier la qualité du bâti dans les moindres détails, du sous-sol à la toiture. Comment reconnaître la qualité d'un bien immobilier ? Il faut s’intéresser à :
- La qualité de l’isolation phonique
- La qualité de l'isolation thermique
- L'état des parties communes
Il ne faut pas oublier de tenir compte de l’âge du bâtiment lorsque vous évaluez sa qualité. Cela permet de déterminer d’éventuels travaux de rénovation à faire. Il faut aussi penser à évaluer leur coût avec l’aide d’un professionnel.
Le prix du mètre carré
Avant d’arrêter votre choix sur un bien en particulier, informez-vous sur le prix moyen du mètre carré dans le secteur qui vous intéresse. Cela vous permet de préparer votre budget et de vous assurer, lors des recherches, que le prix d’un tel ou tel bien reste correct. Bien sûr, divers paramètres peuvent le faire grimper par rapport au prix moyen, mais c’est là tout l’intérêt de faire une étude du marché en analysant les différentes offres du secteur et en les comparant.
Le rapport du DPE
Le DPE, pour diagnostic de performance énergétique, est une expertise qui permet de mesurer la consommation d’énergie d’un bien immobilier sur une année. Le propriétaire doit vous présenter le rapport dans le cadre de la vente. Lisez-le attentivement, car il permet de :
- Estimer le montant des futures factures d’énergie à payer
- Avoir une idée du confort thermique
- Connaître les éventuels travaux de rénovation énergétique à prévoir ultérieurement.